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毛坯房簡易裝修要多少錢?廣州毛坯簡易裝修大全

發布時間:2019-04-12

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  現在大多人購買的房子大部分都是毛坯房,毛坯房只有門框沒有門,地面與墻面都未做表面處理,還不能居住,只有通過簡單的裝修才能入住,那么毛坯房簡單基礎裝修多少錢,毛坯房裝修如何省錢呢,下面本文就來給大家介紹下吧。


毛坯房簡易裝修要多少錢?廣州毛坯簡易裝修大全


  毛坯房簡單基礎裝修多少錢

    1、墻面

  墻面基層處理,價格大概3元/㎡左右;墻襯加上高檔涂料,價格為27元/㎡;821膩子加普通漆,價格為18元/㎡。

  2、地面

  地面找平價格為10元/㎡,地磚價格為95元/㎡(包括踢腳線,600*600普能精工玻化磚,輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑),強化木地板價格為85元/㎡。

  3、廚衛

  墻地磚價格大概為75元/㎡,衛浴設施價格大概在2500元左右,包管價格為85元/㎡,櫥柜每延米價格為950元,防水價格為65元/㎡。

  4、吊頂

  鋁扣板1.0厚價格為85元/㎡,邊條價格每米10元左右,塑鋼板價格50元/㎡,木龍骨石膏板平頂價格為100元/㎡,輕鋼龍骨石膏板平頂價格為100元/㎡,龍骨石膏板直線造型吊頂價格為100元/㎡,木龍骨石膏板曲線造型吊頂價格為130元/㎡,木龍骨石膏板燈池造型吊頂價格為150元/㎡。

  5、陽臺

  陽臺地磚價格為60元/㎡,墻面刷乳漆或貼磚費用大概在80元/㎡,衣架及其他設備每套大概230元。


毛坯房簡易裝修要多少錢?廣州毛坯簡易裝修大全


  二、毛坯房簡易裝修的步驟:

    1、準備好毛坯房裝修工具

  毛坯房在裝修前,需要準備好裝修工具。卷尺、計算器、大板夾這些都是必不可少的。除此之外,最好提前在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞)。

  2、主體拆改

  主體拆改是毛坯房裝修中最先的一個步驟,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,讓我們后面的施工更加方便。這時也可以將門、櫥柜、熱水器、油煙機等物品確定下來。

  3、注意水電改造

  水電改造是毛坯房裝修中至關重要的。如果墻壁、吊頂一旦封上,再想安裝插座就比較困難。所以,一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。在水電改造時,最好到現場看著師傅做,做完要親自驗收。水電改造前,應上門進行第一次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。

  4、立管、貼磚

  因為衛生間環境比較潮濕,包立管的材料一定不能用木龍骨,千萬注意,即使木龍骨上刷防腐的東西也不行。包立管材料最好采用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但紅磚的牢固性更加出色。

  5、油工上陣

  現在做混油大部分都是直接用噴的。最好,讓工人把門內側、電表箱一并噴上白色,這樣不僅不會浪費,還非常美觀。刷墻步驟為找平、打磨、滾刷,效果好不好,就要看油工的手藝了。如果墻壁要刷顏色,調色一定要注意,調出的顏色要比色卡淺,千萬不能等同于色卡或比它深,否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆,有些還要三遍,上墻的顏色會一層比一層深的。


毛坯房簡易裝修要多少錢?廣州毛坯簡易裝修大全


  三、毛坯房裝修省錢攻略

  1、少改墻體

  通常我們的毛坯房只要保證南北通透,戶型結構合理就好,不要去刻意改動其他墻體結構,這樣能夠幫助您省去一筆裝修改造費用,別看拆墻費用不高,但它的后期改造費用不小。

  2、少做柜體

  毛坯房裝修應少做柜體,最好選擇一個可以存儲專業書籍的大書柜,不僅增加了收納空間而且又省錢。

  3、多軟裝,少造型

  在電視背景墻上沒有必要花費太多,直接上漆即可,在搭配上一些裝飾畫,可以讓您空間又省錢又好看。


毛坯房簡易裝修要多少錢?廣州毛坯簡易裝修大全


  四、毛坯房裝修注意什么?

  1、木工核算,木工制造的有些,比方鞋柜,應當留意制造鞋柜要用到哪些資料,各用多少?這類信息一定要理解詳盡,咱們才干了解資料究竟需要多少,才干操控好費用。別的佳把各木作總價算出來,比方鞋柜的終究制品要花費多少(包含框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),假如報價和市價差不多,不如直購或廠家定做。格外提醒:假如櫥柜的運用率較高,那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品仍是售后服務都更有保證。

  2、油漆工程核算,油漆有些,悉數換算成桶或許升,由于油漆是按桶或許升來收購;電線要換算成卷或許米;輔料傍邊的

  五、毛坯房屋出租注意事項?

  A、出租的毛坯房證件要準備齊全,以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證。

  B、業主如果想把毛坯房盡快租出去,并且租個好價錢,就需要考慮一下,給毛坯房做一個簡單的裝修,給來看房的租客留下一個好的印象。

  C、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的,但并能保證以后業主就不用這套房子了,而且,房屋主體改造也存在很大的安全隱患,所以,業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

  D、在租賃合同中,約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協商一個解決方案,轉租租金如何分。


毛坯房簡易裝修要多少錢?廣州毛坯簡易裝修大全


  六:毛坯房的驗收

  1.門窗驗收

  1.門窗關乎著業主的居住安全,不少家庭在裝修中會更換門窗,驗收時要仔細核對型材是否與合同上的一致。

  2.檢查門板是否有破損或翹曲變形現象。裝修時,材料搬進搬出,很容易刮傷門板,做好驗收,可防止裝修公司推卸責任。

  3.檢查玻璃是否有劃痕,密封條和滑輪等是否正常無損,拉手是否牢固。在裝修時要提醒施工人員做好保護措施。

  4.檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞,五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的,要仔細核實型材及配件。

  2.墻地面驗收

  1.墻地面是出現問題比較多的地方,雖然有些可以通過后期裝修來彌補,但也有不少直接影響到裝修的質量和效果。

  2.與橫梁平行的墻面裂縫,一般不存在危險,在裝修時讓水泥工修補即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,需通知物業。

  3.陽臺

  兩側的墻面有裂縫屬嚴重現象,若承重墻上的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,則也存在著危險隱患,應及時向物業反映,免得影響裝修工期。

  4.拿小錘輕敲墻面,檢查是否有空鼓,空鼓而不裂的面積應不超過200平方。如果裝修時墻體有改建的,也要留意空鼓現象,嚴重的應要求立即返工。

  5.檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象。房子經過一段時間后,基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開,很容易導致墻面起孔,一般可通過裝修來彌補。

  6.用卷尺測量層高,多測幾處。建筑層高2.8m的實際高度不低于2.6m,層高3m的實際高度不低于2.75m。通過一些裝修的技巧,可以增加視覺上的層高。

  7.通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應小于4mm,在鋪設地板、做吊頂時可以通過適當調整來彌補。

  8.陽臺、廚房、衛生間地坪建議做24小時盛水試驗,檢查是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜,可以沖水試驗。裝修完畢后,也不要忘了沖水試驗。

  9.仔細檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象,這些都是滲漏的跡象,可能是由于樓上住戶裝修時地面沒做好防水層導致而成。

  10.外墻的驗收是個比較容易被忽視的環節,可以在大雨過后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏,其接縫處一定要密實,如果有問題盡早向開發商反映。

     廣州毛坯簡易裝修大全就介紹到這里啦,希望對您有所幫忙,感謝觀看!

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