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精裝修改造的方法、精裝修房子的優缺點及精裝修改造的注意事項

發布時間:2019-04-03

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精裝房是未來的可預見的趨勢,精裝房最好的優點當然就是省心省力,基本的裝修都完成的差不多,甚至還能做到拎包入住。但精裝房缺乏個性,很多設計并不適合每個消費者,而且精裝房存在普遍的相似性,難免會存在些不滿意的地方,所以很多人可能都會對精裝房做一些改造。很多不懂裝修搭配的人根本不知道從何下手?下面小編就簡單闡述下精裝修的房子有哪些改造方法,注意事項,希望能夠對大家有所幫助。

  一、精裝修改造的方法

  1、改變色彩化彩妝

  色彩可以很大程度的改變整個家居的風格,精裝房就可以通過局部的裝飾改造不一樣的效果。偏愛濃烈色彩的用戶可以在家中多使用橘色、紅色,偏愛清新的用戶則可以選擇深藍或者灰綠。窗簾、沙發靠包、床品、燈罩、桌旗等色彩都可以讓中規中矩的精裝房變得獨具個性。

  2、風格差異

  家居風格是家居最直觀的體現,在整體結構及建材產品統一的條件下,可以通過家具和飾品的搭配來改變風格。用戶可以根據個人喜好來定位所傾向的風格,比如工業風、中式風、歐美風、地中海風等,然后在這些風格的主線下選擇家具。

  3、鏡面延展居室深度

  合理的鏡面擺放可巧妙的改變家居空間,鏡面在不同空間穿插出現,在延伸出虛擬空間的同時也增添了些許貴氣。色彩、造型各異的鏡面可以應用在頂棚、墻面及柜體的柜門等位置。玄關過道一側墻面安裝鏡面顯得寬敞明亮。沙發后墻也可采用鏡面,并懸掛飾畫,不會顯得單調。鏡面之下可以暗埋電線,上邊可以安裝射燈,令空間增添裝飾性的光源。
精裝修改造的方法、精裝修房子的優缺點及精裝修改造的注意事項
  二、精裝修房子的優缺點

  優點:

  1、相比毛坯房而言,精裝修房子不用在裝修的能源、資源、材料上浪費。毛坯房在裝修時會打擾到隔壁鄰居,還會出現房屋滲漏的問題。而精裝修房子會比較環保,不會對房屋公共部位破壞,更不會與物業公司、鄰居產生矛盾。精裝修房子拿到鑰匙就可以入住了。

  2、大家都知道裝修是一件費時勞神,繁瑣的事情,有時候還會和裝修公司發生一些不愉快的事。而精裝修房子是開發商請專業的裝修單位、專業的室內設計師和監理單位進行整體建設。其施工質量也會更有保障,同時節省了業主的寶貴時間。

  3、 精裝修房子會更“經濟”,因為裝修是由開發商統一組織裝修一次到位的。統一采購節省了倉儲、運輸等很多中間環節從而減少了成本,費用大大降低。所以開發商裝修比購房者自己裝修便宜,這樣等于向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款,業主購房入住的首期費用還減輕了。這樣購房者、開發商、裝修公司三方能夠共贏。

  4.、精裝修房子可以預留個性空間,因為精裝房是完成室內六面體裝修,硬裝部分,而軟裝部分可由業主自己來完成。這樣就可以通過后期軟裝來張揚個性,享受經過專業設計之后的裝修效果,又有可以充分體現自己個性的空間。

  缺點:

  1、 裝修好的房子,我們看不到其材質的好壞。也不是所有的開發商和裝修公司都那么守則,也有會偷工減料的,用較低成本質量較差的材料來裝修。所以想買精裝修房子的人們最好多看多挑,選擇一家靠譜的樓盤。也可以購買一些專門測試房子布線和涂料的東西來看看房屋質量。

  2、精裝房如果水道堵塞了,我們不知道從哪開始維修,因為我們沒有建筑圖紙。這樣就會破壞原來的裝修。還有就是開發商為了讓房子整體視覺效果更好會選用射燈,但是射燈的功率較大,平時居家過日不是很適用。所以看精裝房時要關燈來看房屋效果。
精裝修改造的方法、精裝修房子的優缺點及精裝修改造的注意事項
  三、精裝修改造的注意事項

  1、水電改造

  ①改動時要考慮原開發商線徑與現有使用功率是否匹配,如多加線盒是否會超出使用安全最大值。

  ②應該使用原開發商相同線徑的產品,若原來是2.5平方毫米的線,改動時也應該使用相同的線徑。因為原線徑從小改大沒有意義,從大線徑改成小線徑也不安全。在改動時也不能破壞原有管線。此外,需注意裝飾公司改動的與原線路接觸部位最好不要封上,而使用開關面板掩蓋,以備線路出現問題時方便檢修,也可明確雙方責任。

  ③在精裝房中,改動水電路會涉及墻面問題,如原墻涂有涂料,可開槽后直接刮膩子重新刷漆,若壁紙則需進行局部修補或重新鋪貼。而廚房改水電路還要刨磚,要是改動不大,業主也可考慮走明線。

  ④水電路是隱蔽工程,出問題時很難辨別原因和責任人。因此,精裝修房要進行水路二次改造時,建議改造放的水管走房頂不走地下。因為開發商布置的管線如暖氣、熱水等都走地下,裝飾公司改造后的走頂面更容易辨清責任,而且一旦出現些微的滲水很快就能發覺,可以及時處理避免造成較大的損失。

  2、墻面改造

  ①給墻漆換色。若要給涂有墻漆的墻換色,首先要檢查原墻面的基底是否牢固,如果刮的是耐水膩子,硬度也好的話可以直接重新上漆;如果基底尚可,但墻不平,需刮膩子找平后再涂刷。這里要注意的是一定要使用與原漆同品牌、同型號的涂料,因為不同品牌產品的配方不同,直接覆面刷漆可能導致后期出現脫皮、裂紋等現象。

  ②鋪貼壁紙。精裝修墻面只要質量不過差,墻面也平整,都可直接鋪貼壁紙。

  3、廚衛局部改造

  ①衛生間換磚。把衛生間全部改掉,則需直接拆裝后重新進行改造。但若有業主想保留某些產品,比如馬桶、淋浴房等,那拆除時就得注意保護管線,并細心拆除這些業主需要保留的產品。為了避免糾紛的出現,還可以要求馬桶等產品的品牌廠家提供拆除和安裝服務。待拆除完畢后,重新做防水、貼磚、安裝吊頂等工作,最后再安裝淋浴房、五金件、馬桶等產品。

  ②廚房改造。若只是不喜歡櫥柜,直接拆除并重新安裝即可。但在此過程中,請櫥柜設計師重新設計櫥柜時,若涉及水電路則需要家裝設計師的配合。如果需要保留某些產品,則在拆除和安裝時要加倍細心。
精裝修改造的方法、精裝修房子的優缺點及精裝修改造的注意事項
  4、其它注意事項

  ①非實木地板不好換成實木地板。如果精裝修鋪貼的是強化復合地板,其厚度一般為8-12mm,而實木地板的厚度一般為15-18mm,而進戶門離地板的高度約為7mm,想從強化復合轉為實木地板,還會涉及到調整各個房間門的高度,相對比較麻煩。如果原來鋪貼的是瓷磚,其一般75px厚,而實木地板還需要打龍骨,厚度也不一定能合適。

  ②注意成品保護。由于精裝修房業主只是進行局部改造,在施工時的多個工程中負責人都表示成品保護很重要。在進行成品保護時,有時甚至需要使用石膏板、水泥壓力板等。在地面鋪裝實木地板,墻面要重新刷漆的情況下,由于刷漆不可避免會有水流下來,如果滲到地板內就會影響地板質量,所以業主在改造時務必注意保護成品。

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