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裝修貸款怎么申請以及申請貸款的注意事項

發布時間:2019-04-01

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 裝修貸款

  家裝貸款也稱作裝修貸款,指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣,同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請,具體如下:

1、申請個人信用貸款來裝修;

2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。;

3、信用卡家裝分期;

4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外,向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。  概述裝修貸款也稱家裝貸款,指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。種類裝修貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請,具體如下:

1、申請個人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔保,但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高,或是資產證明門檻的高高筑起,或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請,均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。較受消費者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個人信用貸款產品,這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍,當然利率也會較高。

2、個人消費貸款之裝修貸款這里的消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由于多家銀行開展此業務,所以消費者的選擇面相對較大。不過各家銀行對于所抵押房產在房價、房齡、房產面積方面的要求各不相同,消費者要申請之前一定要做足功課。如果個人有一套或二套以上的房產,可嘗試申請,不僅獲得的貸款額度較多,期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費者個人資質和房產狀況(地理位置、房價、房產面積、房齡)的審核而定。

3、信用卡家裝分期有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求,推出了信用卡家裝分期的業務,針對人群為居住在大中型城市,剛剛購買新房,無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬,個別產品最高分期額度為50萬。但有一點需注意,需要申請者是公務員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個月、24個月,最長為36個月。

裝修貸款怎么申請以及申請貸款的注意事項

    如需查看全國可申請家裝分期的銀行名單,請查看易貸中國2009年度個人貸款產品評選。申請信用卡分期家裝也會受到一定的限制,即消費者所選擇的服務和產品必須是該銀行的合作商戶,如果所選商戶不在家裝分期合作商戶內,就不能申請分期。有了先決條件,還有哪些條件是要申請者必須具備?房產!作為抵押擔保,需要購房者提供房產證或是房產銷售或預售合同、購房發票、銀行借款合同等。

    消費者一定要對銀行家裝分期的各項規定做到心中有數,比如信用額度和消費額度、還款問題、違約金等問題。一旦申請了信用卡家裝分期,還要注意產品質量和售后服務,畢竟錢已經給出,一旦裝修過程中出現質量問題也便于及時解決。

4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外,向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費金融公司通過為商業銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個性化的金融產品,其實這種消費信貸已經在國外市場經濟中存在了400余年,消費信貸的相關法律規定也已相當完善,不同的信用,有不同的針對性法律來規范。而中國的消費信貸法律仍不太完善,市場成熟度也有待提高,消費金融公司從國外移植到中國后,還需要在后的具體實踐中繼續探索道路。消費金融公司所提供的消費貸款(耐用消費品和一般消費用途),貸款額度不超過個人月收入的五倍。

    擔保方式為無抵押無擔保,消費者不必為擔保方式太過發愁。由于具備貸款審批快、貸款周期短的先天優勢,消費金融公司很大程度彌補了銀行審核貸款速度慢的缺陷。鼓勵和引導金融機構加大消費信貸產品的創新力度。2006年,中信銀行和中國銀行推出固定利率和浮動利率相結合的個人住房貸款,農業銀行廣東分行、光大銀行、招商銀行先后推出固定利率房貸和混合利率貸款,浦東發展銀行推出"萬能還款方式"等消費貸款產品。加大對住房裝修貸款、大件耐用消費品貸款的投放力度,全年住房裝修貸款新增71億元,大件耐用消費品貸款新增7.27億元,有力地拉動了相關消費市場的快速增長。[1]申請條件

1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;

2.有正當職業和穩定收入,具備到期償還貸款本息的能力。

3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等

4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);

5.合作機構所規定的其它條件。裝修貸款如何申請

  許多銀行和貸款公司都開設了裝修貸款業務,要求條件也基本相同,由安貸客小編整理關于辦理裝修貸款的步驟:1)借款人申請辦理住房裝修貸款,須到開辦該項業務的營業網點提出申請,填寫申請表,提交相關資料、辦理有關擔保手續;2)客戶經理調查、審核同意后,報經有權審批部門審批同意后,簽訂借款合同;3)客戶經理辦理放款手續,將款項轉入借款人在我行個人結算賬戶上,客戶即可使用貸款資金;4)借款人到營業柜臺還款,或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額,委托貸款銀行代扣還款;5)貸款結清后,銀行與客戶解除債權債務關系,辦理有關手續。這是一些這方面的資料,具體的到當地的銀行或是貸款公司咨詢一下就可以。

  裝修缺錢怎么辦——教你如何申請裝修貸款

  買房是件大事,一般家庭為了買套合適的房屋傾盡所有存款,銀行貸款、親友借錢,總算是房子到手,然而這時裝修又沒錢了。事實上裝修也是可以貸款的。貸款買房,大家是再熟悉不過了,但是提到裝修貸款,很多人可能就不知道了。其實早在本世紀初,各大銀行就相繼推出了裝修貸款業務,但時值今日,申請裝修貸款這項業務并沒有得到百姓的認可。

  無擔保無抵押貸款首選新一貸,立即申請

裝修貸款怎么申請以及申請貸款的注意事項

  什么是裝修貸款?

  了解如何申請裝修貸款之前,我們先來認識裝修貸款:

  裝修貸款指銀行或者消費金融公司推出的,以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。 裝修貸款目前有兩種形式貸款,以及一個信用卡分期形式可以申請。

  裝修貸款分為哪幾種形式?

  1、申請個人信用貸款來裝修

  信用貸款無抵押無擔保,但目前市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高:或是資產證明門檻的高高筑起,或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高管才能申請,均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。

  2、個人消費貸款之裝修貸款

  這里的消費貸款指的是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由于多家銀行開展此業務,所以消費者的選擇面相對較大。

  3、信用卡家裝分期

  目前有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求,推出了信用卡家裝分期的業務,針對人群為居住在大中型城市,剛剛購買新房,無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬,個別產品最高分期額度為50萬。

  申請裝修貸款應具備哪些條件?

  (一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

  (二)具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;如果你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證,如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。

  (三)具有穩定的職業和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。

  申請裝修貸款時借款人應提交哪些資料?

  (一) 合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件;

  (二) 有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明;

  (三) 由單位開的經濟收入證明;

  (四) 住房裝修工程施工合同;

  (五) 如果是抵押貸款,需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告;

  (六) 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明;

  有關申請裝修貸款的其他問題補充

  (一)個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修,是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動。就是說房產必須是自己的。

  (二)裝修貸款中特殊要求是:要有與經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業主有不少于裝修總預算30%的自有資金,并在使用貸款前投入項目建設。

  (三)按銀行的規定個人消費貸款一般不允許提取現金。銀行會將款項打到裝修公司的賬戶中。

  (四)貸款期限一般不超過5年

裝修貸款怎么申請以及申請貸款的注意事項

  裝修貸款怎么申請

  裝修貸款怎么申請?對于急需資金對房屋進行裝修的朋友們來說,裝修也是一大筆消費支出,很多銀行都有對應的貸款方案。一般來說,裝修貸款的申請主要有這幾個方式:

  1、申請銀行個人信用貸款來裝修,對于銀行的優質客戶,個人信用貸款申請下來相對于其他金融機構的信用貸款還是很劃算的;

  2、銀行消費貸款,指的是持證抵押貸款,也就是用房產來抵押、申請的消費貸款;

  3、信用卡家裝分期,各家銀行的信用卡中心會有針對此類消費推出的分期;

  4、公積金裝修貸款,各地公積金中心規定不一樣,有的地方允許有的則不可以,貸款方式也不一樣,這個需要具體咨詢當地公積金中心;

  5、消費金融公司以及一些專做互聯網裝修貸款的金融機構進行申請,裝修分期在當下也是很有市場,因此這類的機構也很多,可以多做比較謹慎挑選。

  注意事項:

  1、貸款人、購房人及開發商的姓名、名稱與住所地、法定代表人都應該是貸款合同中的主體,需要清晰表明,需要履行相應的義務;

  2、貸款購買的商品房的坐落位置、類型結構、面積、價值等情況。

  3、借款金額、期限及利率標準。

  4、貸款的劃付與借款的償還,及借款人提前還款與逾期還款,銀行都應該做出相關規定。

  5、貸款人與借款人在按揭貸款合同中的權利義務。

  6、借款人需要特別注意其應當與銀行明確擔保物是什么、擔保債務的范圍、擔保的設定、擔保人與擔保權人的權利義務、擔保物的處分及擔保的解除等事項;

  7、保證人承擔保證責任條款。購房人需要注意被保證主債權的種類與數額、保證擔保的范圍、保證責任的方式與形式、保證人承擔保證責任的期間等;

  8、合同變更與解除方面的約定。

  9、違約責任條款。

  10、其他相關事項等條款。購房人在簽訂借款合同時,需要特別注意合同條款是否明確詳細。

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