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廣州萬科云城米酷周邊配套、樓盤、如何選址及短租方法 

發布時間:2019-04-01

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現在有很多人都是跑到了廣州舉行工作,因為廣州發展是越來越好,那么對于廣州人們在進行選擇房子或者是找住的地方,都可以去選擇公寓的,住起來非常的清靜,那么對于廣州萬科云城米酷公寓如何選址,人們只需要知道。另外對于廣州短租公寓方法也是應該要掌握的。下面我們一起來看看關于廣州萬科云城米酷周邊配套、廣州萬科樓盤有哪些?廣州萬科云城米酷公寓如何選址?廣州短租公寓方法?
  萬科云城米酷位于廣州市天河高唐,由廣州市萬旭房地產有限公司建成,總建筑面積600000,總占地面積27730,共計房屋8553戶,小區物業公司為萬科物業管理有限公司。

  一、周邊配套

  1、 醫療

  廣州蕙心醫院,天河區新塘街社區衛生服務中心,天仁大藥房(高普路店),揚帆藥房(新塘分店),岑村醫院,新塘街凌塘社區衛生服務站,大觀朋友藥店,眾康大藥房(華觀路),廣州黃陂醫院,健一藥店

  2、 教育

  廣東嶺南職業技術學院新(南校區),私立華聯大學,梅沙黑利伯瑞書院,岑村小學,新塘小學,華南師范大學附屬外國語學校,凌塘小學,廣東省中藥研究所,廣東產品質量監督檢驗研究院,廣東省食品藥品職業技術學校

  3、 購物

  廣州綠地中央廣場,德森便利店,新塘綜合市場(新塘南約村口大街),新塘村聯辦綜合市場,大觀村肉菜市場,京信通信,眼之悅眼鏡店,萬利達超市,新塘商業大街,百匯豐百貨

 二、廣州萬科樓盤有哪些

  1、目前主打銷售商業辦公項目的有萬科云城米酷、萬科海上傳奇、萬科城市之光、黃埔萬科中心、萬科世博匯、番禺東升項目。而且在330新政頒布之后,商業辦公產品只對公司企業出售,這對于廣州商業市場的打擊非常大。比如萬科世博匯從整層開始銷售,整棟帶動了整層,一開始就實現了年度簽約金額超過23億,而且還完成了2宗的整棟交易,其中一宗的銷售金額就超過了10億,成為廣州全年整售的“第一大單”。

  2、主打銷售住宅項目的有萬科里享家、萬科桃源里、萬科山景城、萬科元培里、雅居樂萬科熱橙,萬科春風十里、萬科尚城、萬科白鷺郡、萬科幸福譽。而且萬科山景城-樾山和萬科未來森林、萬科海上明月已經都對外銷售了。

  3、唯墅產品是中式建筑風格,建筑面積小于100平米,卻打造出四室甚至五室,設有臥室、客廳、花園、露臺。目前主打銷售唯墅產品的是黃埔萬科元培里、增城萬科桃源里、南沙萬科白鷺郡。

  4、萬科樓盤中有銷售復式產品的有萬科春風十里、萬科尚城、萬科幸福譽、萬科白鷺郡。其中,萬科春風十里位于地鐵21號線象嶺站地鐵口(正在建設中)。萬科尚城位于13號線的南崗站旁。萬科幸福譽位于14號線知識城線何棠的下站。

  5、主打銷售平層住宅的是萬科里享家、萬科山景城、雅居樂萬科熱橙。其中萬科里享家主要針對85后和90后的客戶需求,不僅升級了十大空間,設計還更加人性化。

  廣州萬科從商業小戶型,到平層住宅,到復式洋房、唯墅,這些都體現出萬科的住宅產品線不僅豐富而且多元化。以上是關于廣州萬科樓盤有哪些的相關內容介紹,各位有需要的朋友可以詳細了解一下。



 三、 廣州萬科云城米酷公寓如何選址?

  1、軌道交通附近(步行不超過15分鐘),很多同行就是圖便宜個幾毛錢,拿了遠一些的物業,最后招租帶來了麻煩。因為交通說到底還是租客考慮的首要因素。

  2、軌道交通沿線繁華商貿區的一、二、三級路面區域和市中心繁華區域,各萬達附近、大學城附近、成熟的城市商業廣場附近。

  3、大型能自己滿足消化的工業園區(含創業園),軌道交通可能暫時未通,但園區內商務辦公、shoppingmall商家要足夠多,能實現自我消化公寓。

  4、選擇長租公寓的時候可以選擇獨棟或頂層整個層面,經營不善的傳統經濟型酒店、浴場、家庭旅館、會所等,具備改造條件的舊廠房、倉庫、工業園區的配套房屋(出租房需出具區一級的會議紀要),具備改造條件的閑置國有資產或政府辦公樓商業園區內可改造的辦公樓。


  四、廣州短租公寓方法?

  1、打造社群和圈層,帶給租客歸屬感和認同感,增加租客的粘性,從而降低租客流失率,并使社群服務增值收益成為可能,這是很多品牌公寓商想極力做到的。希望以此構建一條與眾不同的穩健的增長路徑。盡管社群運營增值服務還普遍不被業界看好,但有越來越多的公寓運營商看好社群運營的魅力。

  2、每個新的長租公寓品牌出現,首當其沖的就是公寓品牌影響力和運營能力的提升,只有打響了自己的品牌,才會有高的定價權,帶來高的租金差,在市面上有價值的不僅僅是房子,更是品牌的影響力。

  3、依照自己的客戶群體定位,定向選擇人群,提升租客質量,比如新派公寓也從成立之初秉持著租客“三高”(高學歷、高顏值、高收入)原則;YOU+的“三不租”(45歲以上的不租、結婚帶小孩的不租、不愛交朋友的不租)更是嚴格,都意在提升自己的客群質量。

  4、IT系統建設是保證長租公寓企業規模化后管理不失控(拿房條件失控、裝修成本和時間失控、入住率難以提升、租后管理出現下降)的重要手段。通過IT系統建設投入,不但省去大量人力溝通,降低人力成本,還能當機立斷做出決策,匹配提高出房簽約速度。

  廣州萬科云城米酷公寓如何選址,文字的介紹已經是非常的清楚了,看過之后人們都應該已經知道了,在選擇地址的時候是必須按照正確的方法才是可以的,另外對于廣州短租公寓方法也是應該要掌握,選擇居住公寓的地方大家是必須要知道的,而且人們在租房子的時候也是應該要多多去進行了解。


以上就是關于廣州萬科云城米酷、廣州萬科樓盤有哪些、廣州萬科云城米酷公寓如何選址?廣州短租公寓方法?的相關內容介紹,希望對你有所幫助!

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