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祈樂苑簡介、祈樂苑的裝修情況、祈樂苑周邊配置

發布時間:2019-03-31

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  祈樂苑是位于海珠區的一棟住房小區,其占地面積:34900平方米,總建筑面積:163000平方米,容積率:4.6,綠化率:30% ,總戶數:239。本篇將要來介紹祈樂苑的相關信息,關于他的簡介,裝修情況,交通情況,房源優勢,周邊配套以及祈樂苑物業自管的故事。一起來看看吧!

  一、祈樂苑簡介

  祈樂苑位于海珠區怡樂路70號,占地面積: 3.49萬平方米。 建筑面積: 16.30萬平方米。 祈樂苑是屬于樓高8層的沒電梯住宅樓宇,戶型面積由52-69平方米的兩房和98平方米的三房兩廳居多。間隔方正實用。 小區內有公共草坪,小區管理,會所等配套完善。鄰近超市,學校,銀行的便民設施和有多條公交車路線。 該小區有9層高樓梯樓,12層小高層電梯樓,27層高層電梯樓組成,另外還有一棟中山大學教授集資房在該小區。


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  二、祈樂苑的裝修情況

  建材裝修描述:結構:采用藏梁陷柱式鋼盤混凝土框架結構;

  外墻:采用高級條形彩磚,預留空調機位置;

  內墻:廳、房紙筋石灰膏抹平,廚、廁水泥石灰砂漿打底;

  大堂:每幢大樓大堂入口設不銹鋼信箱;

  門窗:分戶門為防火門,戶內門為夾板門;高級白色鋁質窗框,配白色玻璃;

  廚房:配置給排水管及水龍頭;

  供電:戶內預留配電箱,獨立電表;

  供水:獨立水表;

  供氣:小區內安裝管道煤氣,各住宅單位廚房預留煤氣接口,經向煤氣公司申請批準后即可開通;

  通訊:戶內預留有線電視接收接口及IDD國際直撥電話線接口,經向電信局申請批準后就可開通。

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  三、祈樂苑周邊配置

  學校:廣州市第九十七中學、中山大學附屬中學、怡海幼兒園、廣安駕駛學校新港分部、瑞康路小學附設幼兒園、昌崗東路小學北校區、南武實驗學校 ;

  商場:多品美超市;

  醫院:廣州醫學院第一附屬醫院微創外科中心、廣州市老年病醫院、廣東省職業病防治醫院;

  銀行:工行怡樂支行、中國工商銀行怡樂路儲蓄所、興業銀行ATM取款機 (怡樂路;

  飲食:紅記砂鍋粥、宏發甜品店、金稻酒家;

  娛樂:黃金海岸水上樂園。

  四、祈樂苑的交通情況

  公交:祈樂苑站

  途徑路線:12路夜線空調 211路空調 460路空調

  怡樂村站

  14路空調 178路空調 184路空調

  188路 18路空調

  地鐵:地鐵二號線曉港站

  五、祈樂苑的房源優勢

  1、此房戶型:2室2廳2衛,朝向:南北通透,格局相當漂亮。

  2、戶型,位置獨特,視野開闊,空氣清新,緊對花園,特別適合居家過日子。

  3、清晨時,您站在客廳里,沉浸著旭日的光輝,精神飽滿舒暢。

  4、房價位超值。


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  六、祈樂苑自管的故事

  3年不漲物業費

  走進祈樂苑小區,映入眼簾的就是漂亮的大門、大氣的小區園景以及裝飾一新的小區入口長廊。三年前,這里治安混亂、垃圾亂扔、設施損壞嚴重。這些變化,讓業主們想都不敢想。

  小區環境的這些改善都是自管后三年內發生的變化。自管的第一年,小區所有監控視頻、消防設施等全部換新,算是收拾完前物業留下的爛攤子;自管第二年,業主開始用結余款項對小區環境進行改造,包括大門和花園整治、兩個網球場換新、之前大片的衛生死角改造等。

  2013年6月,祈樂苑第一屆業委會成立時,冼敏強就是業委會委員;去年換屆時,他變成了業委會主任,一路見證了小區物業的發展變遷史。

  如今,小區里居民的休閑設施更多了,設備更加完善了,同時物業管理人員的忠誠度也更高了,物業費繳納率更是高達100%。值得注意的是,物業管理費仍跟10多年前一樣:樓梯樓0.7元/月/平方米,電梯樓1元/月/平方米,分文未漲。如今,祈樂苑小區成為業主自管的廣州樣本,不少小區業委會前來取經。

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