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裝修一定要選對裝修團隊,讓家裝更美好。

發布時間:2019-03-25

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  一、要想組建起一個全面家裝團隊的人必須具備以下條件:

  1.對裝修的瓦工,水工,電工,木工,漆工施工工藝了如指掌。(自己不懂怎么控制質量好壞)

  2.對裝潢設計比較在行(具體CAD畫圖可以請設計師)。

  3.能接到裝潢業務。

  4.對現在市場經常使用的材料從成分到結構都比較了解。

  5.能下得了工地,不怕臟,累,苦。

  6.能管理好工人,抓好質量,控制好工程進度。

裝修一定要選對裝修團隊,讓家裝更美好。


    二、如何選擇裝修團隊 

  1、不同施工隊能力差異:不同施工經驗的隊伍能處理的施工對象差別很大,一直從事高檔裝修的對于低檔裝潢會無能為力,其結果往往是提高了造價;一直從事低檔裝潢的施工隊處理高檔裝修時往往是疲于應付,錯誤百出。

  2、現場管理差異:有的隊伍施工時現場臟亂差,不注意節約用水用電;好的隊伍應該做到“落手清”,每日清理現場,實行5S管理。

  3、人員安排的差異:不同各種搭配施工,同一工種人員數量搭配,一專多能人員的使用往往有差別。最忌諱一個隊伍2個人做到底的。

  4、人員住宿安排:部分公司強調現場不住宿,這其實并不好,現場住宿能抓緊施工時間、能提高場容場貌;但也會造成現場油污四濺的弊病。建議根據工人特點和實際情況,有必要時可以及時調整。

  5、負責人的管理水平:既能有效調動人員積極性,有要有好的施工技術。

  第一、檢查營業執照和設計資質。要查驗一下施工單位是否有工商注冊執照以及建筑室內裝飾設計方面的資質證書。如果此單位沒有相關的證書或者對證書一事躲躲藏藏,那這樣的公司肯定不能信任。

  第二、有沒有設計操作經驗和案例很重要。考察酒店設計公司以往的工程業績,包括圖片、榮譽證書及工程實例等,可以去裝修現場考察公司的施工情況,考察是否有質量承諾及保修制度。

  第三、實地考察很重要。現在網絡很發達,很多第一次溝通都是通過網絡或者電話。所以在選擇公司時,考察不僅必要而且十分重要。要實地考察一下裝飾施工單位狀況,包括公司是否有固定的辦公地點,管理是否規范,是否有訓練有素的設計師團隊。


裝修一定要選對裝修團隊,讓家裝更美好。



   三、怎么選擇裝修團隊?

  A、查看團隊的口碑在選擇裝修公司之前可以在網上查找有關裝修團隊的資料,了解一些的消費者評價,可以多查詢幾家進行對比。有時間的話你也可以去家裝市場進行查看,到底哪家裝修團隊比較好,我們一定要實地進行考察。當然你也可以向身邊的朋友咨詢,了解他們當初是如何選擇裝修團隊的,可以借鑒下他們的裝修經驗。

  B、看裝修團隊的規模選擇裝修團隊還要看他的規模大小,現在我國的裝修團隊有很多,有大型的裝修團隊、全國連鎖型的團隊、裝修的以及各種小型的裝修隊伍。無論你選擇哪種類型的裝修團隊,一定要看團隊的規模大小,還要看團隊的營業執照,看團隊是否合格,檢查團隊能否出具合格的票據,不過,為了裝修質量有保障,選擇大型的裝修團隊,技術更好。

  C、考察設計師的設計水平設計師的設計水平很重要,因為設計師的設計水平直接關系到房屋的裝修效果,所以選擇裝修團隊時,也一定要注意考察設計師的設計水平,我們可以看設計師的資歷以及看他的設計經驗,還可以通過設計師之前的設計案例進行查看。裝修團隊的選擇對與房屋裝修質量有很大的關系,房屋裝修的好的話也不會影響到日后居住。所以在進行裝修之前,一定要先了解有關裝修團隊的內容以及選擇裝修公司的注意事項,了解之后對你的室內裝修也有幫助。

  四、選裝修公司需要注意什么?

  1.工期的約定,在選擇裝修的公司都要約定工期,一個2居室100平左右的房間,簡單裝修大約需要的時間為35天。這個時候裝修公司為了保險,都會把裝修的工期定位45-50天,要是急著入住的朋友在簽訂合同的時候可以與裝修公司協商。

  2.付款的方式,大多數的裝修合同都是約定首付60%木工完成以后交納35%全部完工以后交納5%。要是照這樣的支付話,等到工期完成一般以后我們就向裝修公司支付了95%的裝修費用了,以后的裝修要是出現什么問題我們就很難制約到裝修公司了。

  3.保修條款:裝修的整個過程主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。
  
  
  五、如何選擇讓人省心的裝修公司?

  如果你想在裝修過程中省心一些,那就請你費一些銀子吧。省心的辦法不是沒有,只是看你肯不肯選罷了。找一家聲譽好的大型裝修公司全包。一般來說全包的價格從每平米建筑面積500元至1000元,再貴的也有,這要看你怎么設計,怎么用料。大公司就這樣好,他為了保證自己的信譽不受損害,一定會認真地對待每個客戶。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是準備好付銀子和驗收。

  有人說,大公司里雇的人也是從馬路邊拉來的,那么還不如直接找馬路游擊隊省錢又直接呢。這種觀點也是對目前裝修市場良莠不齊,裝修公司素質不一的直觀反映,一般來說,大型裝修公司對人員用工的要求很高,而且這種用工是相對松散型的,也即工人不正式掛在公司內部按月領工資,工人與公司有著長期的合作關系,定期按實際工作量結算工資,其內部也有較為細致的分工,技術不好的工人很容易被淘汰,這種用工方式很科學也有利于整體水平的提高。當然裝修公司中的害群之馬也不是少數,他們拉大旗扯虎皮,貌似公司制運做,實際上和游擊隊也沒什么兩樣。

  選擇游擊隊還是裝修公司,究竟哪一個正確永遠沒有正確答案,但是從裝修公司中選一個好的出來,比在馬路邊拉出一隊好的出來要相對容易的多,而且裝修公司相對固定,有什么問題相對好處理,而游擊隊則神游四海,別說事后出問題,就是事中出問題他們也會隨時開遛,讓你呼天不應,叫地不靈。找游擊隊省錢是真的,關鍵還要看值不值?如果你找的是裝修游擊隊而且裝得還不錯,我想你肯定是撞大運了,還是趕快去買彩票吧。


裝修一定要選對裝修團隊,讓家裝更美好。


  六、如何在裝修中省心?

  想省心嗎?前面的辦法可行。還有一個辦法就是請監理,專業的監理會為你負責裝修中的主要監管事務。他會從專業技術的角度為你把關,而且不牽扯裝修公司的利益。你要做的只是按合同金額的5-10%支付監理費。如果你確定要請專業的監理,最好讓他在合同預算、工程設計前期就介入,裝修工程中要納入監理的意見,雖然這不是他負責的范疇,但以他經驗和幫助對你是有百利而無一害的。

  除非有人負責地替你把工程管起來,否則你就別想省心。

  七、為什么好的裝修公司一般不包清工?

  大型的裝修公司一般運營時間較長,他們都已經摸索出自己的進料渠道(他們的進價要比我們劃的價低很多),甚至自己生產相關原材料,比如櫥柜、門等半成品。在這些材料的報價里已包含了裝修公司的既得利潤,雖然給業主的報價看起來并不算高。但如果包清工,這部分利潤就沒有了。

  還有,如果讓大公司包清工,一般要價很高(公司要維持與包工包料一樣的利潤),這讓業主很難接受。但是不包清工的裝修公司也未必就是好的裝修公司。

  規模較大的裝修公司都有自己的實體公司,專業的設計隊伍,有自己的工程監理,旗下與各類專業的施工隊伍長期保持合作關系。他們一般不會像小公司一樣一邊接活一邊現找人來做。當然,這些管理和運營上的成本也一樣會轉嫁到業主身上。再有,個人的滿足程度也不一樣,小公司賺4000元會很滿意,大公司賺6000元會看不上。這就是大公司與小公司的區別。這也是你選擇大公司要多付錢的原因之一。

  八、選擇半包裝修公司的注意事項:

  如果你確定采用半包的方式,你對所定隊伍的活又基本滿意,下一步在確定合同的時候要切實關注購買輔料的方式。

  因為主料的選擇性比較大,而且一般裝修公司材料庫是不備大型主料的,主料的利潤是很大,但前提是會占壓大量的資金和場地,裝修公司一般不會擁有這種實力和精力,所以裝修公司都會向你建議采用半包的方式,裝修公司幾乎都有各自的輔料倉庫。

  半包的方式首先對裝修公司有利,這一點要在你腦海里深深記住。

  因為輔料的利潤也很大,許多輔料的利潤率要遠高于主料(因為單位價值低),更不要說輔料中有那么多假貨!

  如有可能,你一定要求裝修公司在你指定的商場購買關鍵的輔料,比如乳膠漆、木器漆、大芯板、膠合板、108膠等等(這樣做還可以保證材料的環保)。往往在這種交涉中,裝修公司的丑惡嘴臉就會暴露無遺,因為你每轉移一種材料,就像在挖一下他的心頭肉,而且部分裝修公司會因此而談崩。但你不能動搖,必須把預算中扣除材料以外的價值,壓縮到包清工的價格左右,再視裝修公司活的好壞做適當追加。這是一個復雜的過程,也是一個必要的過程。

  裝修公司會很不滿意,畢竟應該屬于他的利潤轉移到了商場那里。所以這些事情要在事先談好,否則百分之百的會遇到強大阻力。

  在指定商場購買輔料的另一個好處就是材料真實,商場一般不會弄虛作假,而裝修公司卻會以次充好。還有,防止裝修公司把買好的材料調包也是重要任務之一。

  另外,你想過在商場把乳膠漆調色嗎?如果你在商場調了色,裝修公司一般是不會再調包的,而且你在商場調色,讓商場預留色板,也會方便你下一步補充調色時不會產生色差。

  九、如何選擇優秀的包清工隊伍?

  沒別的辦法,只能多選多看,不要急于簽合同(有些隊伍也不會和你簽什么合同),一定要你選擇的裝修隊伍多帶幾家看看活的好壞,記住地址后單獨再去一次,向業主打聽工人的施工情況及滿意度。裝修過的業主比較擔心施工隊在后期維護上出問題(實際上這種擔心完全是多余的),所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。必要的時候還要摸清選定的隊伍里誰的活好,讓工頭優先使用,這是保證出好活的必要手段。

  另外,親朋好友介紹也是重要渠道,他們一般是不會欺騙你的。

  十、包清工的裝修注意事項:

  如果選擇了包清工的裝修方式,一般有以下幾種運作方式:

  1、業主授權裝修隊購料:除非很知根知底,否則采用這種方式百分之百被人賺。

  2、業主按裝修公司的推薦品牌自購料:可行,但他推薦的料你要認真分析,因為有不少的材料,生產廠家在材料回扣上做文章,以前是在工人帶同購料后直接拿錢,現在改成在材料里放硬幣,讓工人們在干活的時候就可以拿到錢。

  3、業主全部自行購料:沒問題,不過也容易出事,比如材料被調包,更有甚者,工人和材料一起失蹤(材料被調包在找公司裝修時也一樣會出現)。

  4、業主自購料一定要詳細計算使用量,在事前與工人協商一致,否則你買的料他說不夠也有得煩,定好用量以后還可以避免人為的浪費。

  5、工錢的支付,一定要押在每一工序完工驗收之后,通過一個工序支付一個工序的工錢。一般清工隊伍會提出提前支付伙食費,那用不了多少銀子,你可以大方一點。

  6、不要早早就把不用的主輔料調到現場,一不方便施工,二不方便管理,三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個工序開始前一天把材料到位為宜。




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