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120平三3房2廳舊房翻新怎么裝修?報價是多少?

發布時間:2019-03-16

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舊房翻新裝修要比新房復雜的多,舊房翻新必須拆舊,新房直接裝修就可以了。一般120平米舊房翻新多少錢一平方呢?業主們在翻新舊房的時候,可以了解相關知識,避免在改造的過程中有附加費用,影響舊房翻新預算,下面我們一起看看2018舊房翻新裝修報價

  一、120平米舊房翻新多少錢一平方

  1、大致報價:120平米舊房翻新全包報價在10萬左右。包括拆改:從現目前的市場行情來看,拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。找平:每平米大概在45元,油漆是由涂刷費用與油漆本身組成的,每平米的預算大概在70元上下。鋪貼:大概在50元每平左右,購買的瓷磚產品可根據品牌確定價格。水電改造50-60元/延米。舊房翻新刮白,包工3.5元一平方;包工包料5.5元一平方;舊房翻新刮白刷墻漆,包工包308材料8元一平方;石膏線刷墻漆,整屋打紗紙刷墻漆.)包工6元一平方,包工包料9元一平方。

  2、舊房翻新一樣的是可以根據檔次來裝修,不同檔次價格不同,具體如下。

  (1)120平方舊房簡單翻新的話,價格費用差不多在9萬元左右,主要是對水電、墻面的施工,其他能使用的產品可以重新刷漆再次使用。

  (2)120平方舊房中等檔次的裝修,價格費用在13萬左右,相對來說費用要比簡單裝修高,可以購買一些大件的家具,或者裝修一下別的地方。

  (3)裝修成高檔點的,費用要高很多,很多地方就要更換,費用價格在15萬左右。裝修時間也將會要長一些,畢竟很多地方要打了重新來弄,家具都要購買新的。


120平三3房2廳舊房翻新怎么裝修?報價是多少?


  二、2018舊房翻新裝修報價

  1、拆改翻新費用

  舊房翻新改造,必須要先考慮到拆改的費用。從現目前的市場行情來看,拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也,必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積,這樣便于預估拆改費用。通常情況下,不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預算費用在5000元左右。

  2、水電工程翻新費用

  水電這部分改造安裝費用一般都近1萬元,如果房子水電改造、燈具、潔具改變不大,也可以選擇不改造,但是如果房子已有隱患,就一定要翻新改造。根據具體的復雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個插座或電源的話,那么每增加一個插電位大約增加120元左右,如果要進行大面積的更改電路和水路的話,那么除了要考慮到電線和水管的費用之外,還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費用,相對要復雜得多。

  3、泥瓦工翻新費用

  泥瓦工程的費用,同樣也與前期的改造項目和施工的復雜程度有關系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后,換成新的瓷磚的話,那么預算就應該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費用和材料本身的費用。鋪貼的費用大概在50元每平左右,購買的瓷磚產品可根據品牌確定價格。


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  4、墻面翻新費用

  舊房翻新裝修,一般會將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點,因為它在主體空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修,二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾,還需要做找平工作,之后才能涂刷乳膠漆。找平預算費用每平米大概在45元,油漆是由涂刷費用與油漆本身組成的,每平米的預算大概在70元上下。

  5、廚衛翻新費用

  墻地磚大約75元/平米,包管85元/米,防水每平米65元。廚房裝修包括櫥柜、墻面、臺面、吊頂、防水等,至少要幾千元,上萬也有可能。衛生間裝修加上設備大約也得要幾千。

  廚房、衛生間墻地磚40元/平米瓷磚,20/平米人工,防水施工,還有就是廚衛的吊頂55元/平米(鋁扣板、塑鋼都可)

  6、吊頂費用

  看你是用輕鋼龍骨還是木龍骨吊頂,輕鋼龍骨是每平方米100元,木龍骨是每平方米100~150元左右。吊頂大約是3000~5000元。

  潔具燈具全部翻新,預算應該在6000元-1萬元左右。

  7、裝修設計費用

  一般老房子翻新想要好的裝修效果,不好好設計改造一下是不可能的,裝修設計最好是預留一部分費用,畢竟免費設計很難有好貨,市場裝修價格在50-200元一平方就差不多了。



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  8、硬裝裝修費

  老房的基礎工程改造要下大功夫,像采光這類問題一定是要拆改的,主材也不能太差。原先裝修的拆除,老房子翻新基裝加主材,裝修預算至少在800元-1000元一平方,對設計略有要求也要在1200元-1500元一平方。

  9、水電改造費用

  有舊房子居住時間比較久了,所以在裝修舊房子的時候,要注意水電改造,對一些水電材料進行更換,比如電線、水管和插座都要更換成新的,避免在生活中出現安全隱患。房屋水電改造會花不少錢,只要增加一些插座,就會增加120元錢左右,加上燈具安裝費用大約在5000元左右。

  電路改造:按80米計算,連工帶料30/平米

  水路改造:按20米計算,連工帶料30/平米

  10、膩子涂料按25元/平米

  11、免漆門500元/套,啞口窗套約1000

  12、門窗費用

  復合實木門每套大約1200~300元;免漆門每套大約在400~800元;鋼木門每套大約400~2000元;鎂鋁合金推拉每平米200~500元左右;包平板門每扇420元左右;新做平板門每扇450元左右。


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  門鎖、門吸、合葉250/套燈具約1000元,開關面板500元,陽臺貼外墻磚加地磚材料30元/平米,人工25元,窗簾套約500元。

  13、墻面:墻面發霉或者出現裂縫,需要進行修補,再去墻面進行處理。

  三、舊房改造翻新的步驟

  1、主體拆改

  主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內的清潔,也是為了方便施工。此時應該把成品門定下來了,這時應把櫥柜、煙機、灶具、熱水器等材料設備確定下來。

  2、水電改造

  水電必須要嚴格按照規定進行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設計師應上門進行測量,確定好電源、水路的改造方案。設計好電源、接口的位置,留好電源插座,強電和弱電要保持20公分的間距。

  3、局部升級改造

  指那些涉及到固定裝修和家具更換的部位,包括固定衣柜改造、餐區改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級,動作又比較大,所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。

  4、單個房間翻新

  需要之前進行全面設計服務,因為工期相對較長,工程量也相對大,更需要按照專業裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關的水電及材料連接等細節,需仔細處理;所以一定要找專業的翻新公司。

  5、居室翻新

  這也就是全部重新裝修,也分層次,如果有些固定材料完好無損,可以采取保護繼續使用,比如地板等,如今提倡生活節約,越少更換材料,越環保。

  6、門窗撤換

  門窗老化是舊房子常見的一個問題,門窗不僅僅是我們家中的門面,特別是家中如果有鋼制的門窗,一旦表皮脫落,都可能傷害到人門的身體,而且這種門窗一旦變形就很難復原的,所以通常遇到這種情況,就需要我們重新置換。另外如果我們家中的門窗都是那種老一點的款式,還是建議大家重新換掉,畢竟一些老舊式的門鎖,對于現在“高科技”小偷們來說,簡直就是輕而易舉的事情。


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  一、拆改費用

  舊房翻新的時候,業主們必須要考慮拆改的費用,根據不同區域拆改行情來看,拆改的費用一般在80-100元左右。在房子裝修的之前,一定要明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積,就可以預估拆改費用。不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預算費用在6000元左右。

  二、墻面翻新費用

  舊房建造比較長久了,墻面可能會出現開裂和發霉的情況,所以有些地方是需要進行翻新改造的,裝修公司可以找專業師傅對墻面開裂部分用防水膩子進行修補,修補費用一般是15元/平米。但若是墻面防水膩子已經脫落,則需要先將原有膩子鏟除再重新粉刷,鏟除膩子的費用約是4元/平米,重新粉刷的費用為15—20元/平米。

  三、地面翻新費用

  如果地板九成新的話,業主就沒必要更換新的地板了,如果實在不好,可以對地面地板進行翻新,全部更換成新的地板。拆除客廳地磚以及窗臺瓷磚的工人費用一般是40元/平米。重新鋪設地板的費用則是80—120元/平米,地磚鋪設費用是100—150元/平米,這部分的費用會受到所選品牌、質量的影響。

  以上就是關于舊房翻新報價多少的相關內容,希望能對大家有幫助!
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