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生活中高樓外墻怎么清洗?有什么方法嗎?

發布時間:2019-03-08

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為了城市的整體美觀,在現代都市中滋生出一種新興的行業,高層外墻清洗。從事這種行業的人員為專業經過培訓的高空操作工人,利用高空操作繩、安全繩、高空坐板(或吊板、吊籃等)進行自上而下的針對大樓外墻材料進行刷洗清潔制劑、清洗污垢灰塵的工作。這種工作風險性極大,所以安全性由為重要,在選擇質量合格的操作繩和安全繩的同時,還要合理的進行科學制劑配比,才能使得大樓外墻清洗的美觀、干凈、環保、安全,才可以使大樓外墻裝飾材料壽命延長。

  然而專業外墻清洗,包括:外墻玻璃幕墻清洗、外墻玻璃窗清洗、外墻石材墻面清洗、外墻涂料墻面清洗、外墻瓷磚墻面清洗、外墻條磚清洗、陽光棚外墻清洗、鋁塑板墻面清洗,特種清洗;外墻清洗是高空清洗的一種,是一種非常危險的保潔施工項目,外墻清洗不僅要做到清洗物的干凈整潔,更重要的是要確保高空清洗技術人員的人身安全。


生活中高樓外墻怎么清洗?有什么方法嗎?


  一、外墻清洗的意義

  隨著現代文明的提高、經濟的高速發展和人們生活水平的快速提高,越來越多的高樓大廈拔地而起,隨之而來的就是建筑物外墻清洗行業的興起,外墻清洗業在我國已引起普遍注意和重視。

  所有的高層建筑物外墻,由于常年日曬和風吹雨打,以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕,使得建筑物外墻產生了污垢和風化,既影響了建筑物的標致和市容,又損壞了建筑物。因此,清洗建筑物的外墻,不僅美化了環境,而且起到了保護建筑物的作用。

  一.高層外墻工程包括:

  高層外墻清潔、高層玻璃幕清潔、高層外墻粉刷,高空外墻廣告安裝,因為高層外墻工程存在著危險性和復雜性,所以這項工作以是有著相當程度的科學性和專業性。特此我們的施工人員是經過專業培訓后及有多次高空作業經驗。我們一直采用坐式吊繩清潔方法:

  1、吊繩(高空作業繩,學名錦綸繩,直徑18毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右)。

  2、吊板(水曲柳木制成)。

  3、鋼絲繩(直徑10毫米)。

  4、U型蟹扣(鋼制)。

  二.高層外墻清洗注意事項


生活中高樓外墻怎么清洗?有什么方法嗎?

外墻清洗人員必須經過專業培訓并頒發外墻清洗資格證才能上崗。
上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、鎖扣、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作。
操作繩、安全繩必須分開扎在兩個牢固的固定點上,并系上死結,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損而斷繩,繩子下端一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全繩。
施工員上崗前要穿好工作服,戴好安全帽,工作前要先系安全帶,再系保險鎖(安全繩上),爾后再系好座板卸扣(操作繩上),才能進行下吊工作。
下繩時,施工負責人要給予現場指揮,施工人員要相互幫助。
操作時輔助用具要扎緊扎牢.以防墜傷人,同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品。
主管及施工人員隨時相互觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象,發現問題及時報告,及時排除。
樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時,必須先系好自身安全繩,爾后再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報,更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。
操作繩、安全繩需移位、上下時,監護人員及輔助工人要一同協調安置好,不用時需把繩子打好捆緊。
盡量防止強酸強堿清潔劑,外墻污垢通常對比結實,不結實的污垢已被雨水沖刷掉了,許多人為了省錢,常常以強酸強堿清潔外墻,成果不公損傷建材自身,也很簡單傷及地面行人車輛、花草等,形成嚴重后果。
清潔前先做小樣實驗,保證對建材無危害以能清潔干凈后再施工。必要時,還要思考是不是對花草、車輛等作一些防護辦法等。
、外墻清潔有必要要在杰出的氣候條件下進行,風力應小4級,4級以上停止作業。因此,作業前應測定風力,尤其是高空風力別的,下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫35 ℃以上和低溫0℃以下 等條件下都不合適進行外墻清潔。
為了貫徹執行國家安全法規,保證工人人身安全及設備正常作業。高空操作者有必要是年滿 18 周歲的男性公民,并通過身體檢查和安全技術培訓,經考試合格,獲得高空作業證方可作業。工人上崗前不得喝酒。有傷風等身體不適癥狀就暫停高空作業。
設備條件:
   (1)外墻清潔的設備有必要處于杰出的作業狀況,凡吊板有發毛、有些繩股開裂等表象應立即更換新繩。

   (2)整個外墻清洗的施工工作過程中,安全監督應自始至終貫穿整個現場,不得擅離職守。

  (3) 清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑,否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。

  (4) 工作結束后應將吊繩、安全繩收好,并檢查工具被損情況,如發現繩子被損,應作報廢處理。

三、關于高樓外墻


生活中高樓外墻怎么清洗?有什么方法嗎?


  由石材和幕墻玻璃構成的外墻系統需要定期觀察。尤其是由干掛石材與半隱框幕墻玻璃構成的外墻系統。目前,中國大陸尚未出臺有關建筑外墻設計施工的驗收規范。只有尚處于征求意見階段的2010年版的《建筑外墻保溫防火設計施工驗收規范》、《建筑幕墻工程技術標準規范與質量驗收國家強制性條文》、《玻璃幕墻驗收規范》等,但沒有關于采用玻璃幕墻或干掛石材建筑的設計規范。與中國大陸工程施工和物業管理實踐相比,美國標準相對成熟。例如,美標規定采用幕墻玻璃和干掛石材的建筑物,必須在首層地面預留5至10米的綠化帶或配置鋼結構棚頂,以免幕墻玻璃或石材意外高空墜落事故傷及過境人員等。

  因此,在高樓大廈外墻清洗作業中,需要小心使用化學清洗劑,以免化學藥劑的酸堿性對石材、玻璃幕墻隱框鋁合金、密封膠和結構膠產生不利影響。因此,涉及外墻的清洗作業,均需要擬定一整套運維管理制度,并通過培訓、管理、審批、演練、評價和修正,以確保外墻系統的安全穩定。

  為了應對外墻系統意外事故,在物業管理實踐中,傲天鳥外墻清洗公司還建議在備災倉庫中,預備與外墻系統幕墻玻璃隱框或半隱框以及石材尺寸一致的細木工板及其錨固裝置若干,以備在發生幕墻玻璃或石材脫落墜落時,能及時封堵。

  因此,無論是采用幕墻玻璃或干掛石材,建筑開發商或是早期介入的物業管理服務商,都應該在項目規劃設計階段避免出現上述問題。然后,物業管理服務承包商在進駐接管服務后,應該采取必要的運行維護措施。因此,就有了本規程。

四、外墻系統管理制度

1、外墻清洗規程

  外墻清洗并非只與高樓大廈外墻清洗公司有關。工程部門更需要關注外墻清洗作業時所使用的化學清洗藥劑。要考慮藥劑對石材、玻璃、鋁合金、密封膠和結構膠的腐蝕與影響。因此,在外墻清洗作業的審批環節中,添加工程部門的監控是非常必要的。這就需要外墻清洗公司在作業前,提交所使用的化學清洗藥劑的成分和含量等相關技術文件以及清洗工具、清洗水槍壓頭等信息數據,以便工程部門評估清洗作業可能對外墻系統產生的影響。

2、外墻檢查規程

  結合每季度一次的外墻清洗作業,工程部門應在外墻清洗結束后,對物業外墻系統進行一次全方位的檢查。主要檢查內容包括干掛石材及幕墻玻璃隱框的穩定性、密封膠的有效性,檢查主要依靠視覺和觸覺。

  工程部門需要對所轄物業外墻系統建立一整套可視化檔案,即建筑物外墻系統施工設計圖、竣工資料、技術檔案、照片以及檢查記錄。更需要將后一次檢查記錄及現場照片與前幾次檢查情況進行對比,以此甄別外墻系統的穩定性和有效性。
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