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怎么分辨承重墻?不小心砸了承重墻怎么辦?

發布時間:2019-03-04

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  承重墻就好比人體結構中的脊梁骨,是整個建設結構中尤為重要的一部分。很多業主購買房子后,總是創作瞬間爆發,感覺自己是專家附體,想隨心所欲的改變室內結構,從而拆改墻體等等。但這里需要嚴肅的跟業主說明的是,房屋承重墻改造是有原則的,可不能“恣意妄為”,不然會給自己的居住環境帶來隱患。不少業主對拿到手的原有居室布置是不滿意的,因為每家每戶的生活習慣不同,對房屋的構造需求也有一定差異。改動是常見的,但是如果動到了承重墻,那可能就會留下很多的安全隱患,以及帶來一系列審批問題。接下來我們就一起來看看承重墻改造注意事項,砸了承重墻怎么辦吧。

  一、首先我們來介紹怎么分辨承重墻:

  1、看戶型圖資料

  在房屋戶型圖中,工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻,標注為白色部分的墻體為非承重墻,這類墻體可以改造拆除,對房屋建筑不會有影響。

  2、看房屋的結構

  一般地講,磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻。框架結構的房屋外墻為承重墻,內部的墻體一般都不是承重墻。

  3、看房屋的檔次

  一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的,基本面面都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多。

  4、看墻體的厚度

  非承重墻都比較薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回聲的,是輕體墻,而承重墻一般厚度在240MM或以上,翹起來應該沒什么太多的聲音。

怎么分辨承重墻?不小心砸了承重墻怎么辦?

  二、承重墻改造的原則:

  1、最常見的“磚混”結構建筑,預制板墻丁點毛坯都不能動,甚至連開門開窗也是不被允許的,尤其是對于厚度大于24cm以上的磚墻來說,更不可以,因為這樣的磚墻一般都是承重墻,不能輕易的拆除和改造。房屋墻體中承重墻不能輕易拆除改造,這點可能很多朋友都知道,但是除了承重墻,還有輕體墻其實也不可以輕易拆除,這個你知道嗎?因為有的輕體墻也同樣承擔著房屋的部分重量。

  既然說到這里,肯定很多朋友會有個疑問,那房屋中的什么墻是可以拆改的呢?輕體隔墻和空心板是可以拆除和改造的,因為隔墻完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

  2、嵌在混凝土墻體中的門框是不能拆除的,因為在拆除或改造的過程中,可能會破壞建筑結構,從而降低房屋的安全系數,并且也會給重新安裝門框造成一定的困擾。所以,建議還是不要輕易去動嵌在混凝土中的門框。

  3、房屋建筑中的梁柱不能拆改,因為梁柱是用來支撐上面樓板的,如果拆除或者是進行改造的話,可能會導致上層樓板掉下來,這很危險,所以堅決杜絕拆除房屋梁柱。

  4、我們都知道,房屋建筑在建設的時候,都會在墻體中使用鋼筋,以此來保證建筑更加穩固和牢靠,所以墻體中的鋼筋不能動;如果鋼筋遭到破壞的話,可能會影響到墻體和樓板的承受力,給房屋居住留下安全隱患。

怎么分辨承重墻?不小心砸了承重墻怎么辦?

  三、承重墻改造注意事項

  1、承重墻的判定:判斷是否承重墻可靠的辦法是看建筑圖紙,如果沒有圖紙可以通過墻體的厚度來辨別,一般厚度在240mm以上的墻就是承重墻。對于一些無法辨別厚度的墻,通常和鄰居共用的墻也是承重墻。而在一般的磚混結構房子中,除了衛生間和廚房的隔墻外,都是承重墻。而框架結構的房子中,內部的隔墻就不是承重墻。

  2、承重墻的改造:如果要對承重墻改造,業主必須要報送物業審批,由具有資質的設計單位給出了修改、加固方案方可對房屋承重墻進行拆改。而且承重墻的拆改必須要由找正規的有資質的裝修公司完成。

  3、根據建設部規定,如果未經審批同意擅自拆改承重墻,鄰居用物業有權起訴并要求你恢復。同時大家還要注意,承重墻是經過科學計算的,即使不拆改承重墻,只是在承重墻上打孔裝修,也是不可以的,那樣會影響地基的穩定性。

怎么分辨承重墻?不小心砸了承重墻怎么辦?

  四、砸了承重墻怎么辦

  1、承重墻是指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結構。如果不慎破壞了承重墻,如果面積不大,也可以再用同標號水泥等建筑材料重新砌起來。

  2、如果確實不想再重砌,經請示房管部門同意,也可以去正規材料銷售店買14cm-16cm的標準槽鋼,對承重墻進行加固。需要注意的是,買槽鋼一定要是國標產品,不要買非標槽鋼,非標產品基本都是回收料再生的,小作坊生產加工,時間長了架梁的中間部分會下沉,同樣會留下安全隱患。

  3、如果破壞程度較大,就需要專業加固公司來完成恢復工作,可以從所在地找一個具有資質的加固公司,請他們幫助進行承重墻的恢復施工。不用過于擔心,只要是正規的專業公司,按照建筑標準恢復就不會有問題。

  房屋結構是根據建筑本身決定的,有時候戶型設計不合理,我們也并不能做過多的改變。大家知道,房屋有板樓、塔樓和板塔結合等幾種結構方式。承重墻一般情況下是不能私自改動的,那么如果一不小心已經敲掉了又有什么補救措施呢?不少業主對拿到手的原有居室布置是不滿意的,因為每家每戶的生活習慣不同,對房屋的構造需求也有一定差異。改動是常見的,但是如果動到了承重墻,那可能就會留下很多的安全隱患,以及帶來一系列審批問題。

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