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裝修合同簽訂時候要注意哪些?裝修后期發生追加費用怎么辦?

發布時間:2019-02-13

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1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款?                        

裝修合同簽訂時候要注意哪些?<a href=裝修報價盲點又有哪些">
裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面: 

1、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。 

2、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。 中期款:一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。 

3、增減項目:裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。 還要注意一點,最后結算費用的時候,你應該支付的增減費用,都應該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應的費用。

裝修合同簽訂時候要注意哪些?裝修報價盲點又有哪些

4、保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用:裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。 

6、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。 

7、監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

裝修合同簽訂時候要注意哪些?裝修報價盲點又有哪些

裝修后期發生追加費用怎么辦?

1、確認預算單明確材料數量。數量是計算出總工程量的一個數據,可以通過這個數據來核實裝修公司是多算數量還是少算數量。在對裝潢公司給出的數量有疑問的話,可以去實地測量下就能知道。明確品牌規格及工藝:這個項目主要是寫主材料或者敷料的品牌、型號及部分施工工藝,例 :裝修公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。
2、確認合同如果圖紙里應有材料或者施工節點在報價中發生了遺漏,事后要追加的話,責任由誰來負責。追加款如超過裝修總價的5%該如何處理。
3、可以詢問一下在這個公司做過裝修的人,通過他們了解公司的情況。 

律師給出的處理方式:  

1、假如裝修費是購入廠房、到達預訂可運用狀態之前發作的合理、必要開銷,依據《公司所得稅法施行法令》第五十八條第(一)款外購的固定財物,以采購價款和付出的相關稅費以及直接歸屬于使該財物到達預訂用處發作的其他開銷為計稅根底;,應計入固定財物成本當中,以折舊的辦法在稅前扣減。
2、假如裝修費是固定財物投入運用后發作的后續開銷,依據《公司所得稅法》第十三條及《公司所得稅法施行法令》第六十九條規則,假如一起契合;(一)修補開銷到達獲得固定財物時的計稅根底50%以上;(二)修補后固定財物的運用年限延長2年以上;的后續開銷,作為長時間待攤費用,依照固定財物尚可運用年限分期攤銷;不契合上述條件的修補后續開銷則須一次性計入當期損益。 管帳給出的處理辦法:  在詳細實務中,關于固定財物發作的下列各項后續開銷,

裝修合同簽訂時候要注意哪些?裝修報價盲點又有哪些

一般的處理辦法如下:

1.固定財物修補費用,應當直接計入當期費用。
2.固定財物改進開銷,應當計入固定財物賬面價值,其增計后的金額不該超越該固定財物的可收回金額。3.假如不能區別是固定財物修補仍是固定財物改進,或固定財物修補和固定財物改進聯系在一起,則公司應按上述準則進行判別,其發作的后續開銷,別離計入固定財物價值或計入當期費用。

親,以上內容是否沒有解決您的疑問,軒怡裝飾裝修專家團為您提供一對一的咨詢服務




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