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買房時房屋交接確認書要怎么寫?哪些需要隨房交付?

發布時間:2019-02-10

瀏覽數:546 文章出自裝修公司

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買房交接的環節是非常重要的,其中隨房交付的物品一定要點清,不能出現疏漏。比如新房入住的交付物主要為房屋鑰匙,二手房交付物則比較繁瑣,涉及到鑰匙、水電煤氣卡、門禁卡等物品。

房屋交接確認書

一、新房入住交付物有哪些?

 

新房入住需要領取的交付物有:

 

1、房屋鑰匙:簽署《房屋驗收交接單》之后向開發商領取。

 

2、物業電梯卡、門禁卡、報箱鑰匙:在繳納物業費后,向物業方面領取。

 

二、二手房入住交付物有哪些?

 

1、水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車位鑰匙,在確認房子無問題以及水電煤氣設施正常無欠費之后,由原房主轉交給購房者。

 

2、物業費用結清證明,需要購房者、業主、中介公司三方一起到物業公司結清原房主的應付費用,然后由物業公司提供結清證明并交付購房者保管。

 

3、水費電費賬單,在房屋交付時候,購房者需要親自檢查水表和電表是否正常,然后保留上個月繳納的水費和電費賬單。

 

三、交房流程:

 

1、通知取得商品房房地產權證后,開發商應通知購房者交接,通知應以書面形式,并明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個月內,按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續,則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗,并做好記載。驗收時,購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。

 

3、提供相關文件開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書。

 

4房屋交接書當購房者對房屋及其產權檢驗后,可以按照有關規定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發商簽字,直至交付條件完全符合交房標準后,再簽署房屋交接書。

房屋交接確認書

四、房屋交接確認書

中介看房確認書范本

甲方(委托方):                             

乙方(受托方):                            公司

委托方式:購房

房屋類型:寫字樓( 民宅( 門面房(

途:居 住(

以上房屋甲方委托乙方代理尋找,代理期三個月,在委托期間,當乙方給甲方找到合適的房子,并簽訂租賃合同時,甲方應返給乙方月租金的          %作為乙方傭金。(注:如看房未成功,乙方不向甲方收取任何費用)。

若甲方在乙方的協助下與業主簽訂正式合約。乙方負責檢驗業主房屋的產權證等相關證件及協助甲方進行家私盤點,以確保房屋的真實性。

若甲方與業主在未簽訂租賃合同前交換聯系方式或在六個月內、與乙方介紹之房屋業主自行成交、通過其他中介與乙方帶看過的房屋業主自行成交、將我公司提供的房源信息提供給其他個人或公司發生以上情況視為乙方代理成功,甲方愿意依照本協議辦理,付三倍月租金給乙方作為賠償金。

本委書甲乙雙方簽字生效,并可以傳真形式簽字生效。

所看房屋:

第一套房                                                                     看完簽字:                                          

第二套房                                                                     看完簽字:                                          

第三套房                                                                     看完簽字:                                          

第四套房                                                                     看完簽字:                                          

第五套房                                                                     看完簽字:                                          

第六套房                                                                     看完簽字:                                          

甲方(簽字或蓋章):                                             乙方(蓋章)                                          

身份證號:                                                               資質證號:                                              

聯系電話:                                                               聯系電話:                                              

本委托于                                日在                公司簽定

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